Как получить кредит на покупку нового дома: горячие темы и структурированные руководства в Интернете за последние 10 дней
В последнее время кредиты на покупку жилья стали одной из горячих тем в Интернете. В частности, благодаря снижению процентных ставок по ипотечным кредитам во многих местах и оптимизации политики резервных фондов, многие покупатели жилья начали обращать внимание на то, как эффективно подавать заявки на новые ипотечные кредиты. В этой статье собраны горячие темы за последние 10 дней, чтобы разобраться в процессе кредитования, сравнить процентные ставки и принять меры предосторожности, которые помогут вам легко купить дом.
1. Горячие темы о кредитах на покупку жилья за последние 10 дней в Интернете.
| тема | индекс тепла | Основное содержание |
|---|---|---|
| Ставки по ипотеке снизились | ★★★★★ | Процентные ставки на жилье, приобретаемое впервые, во многих банках снизились до 3,8–4,0%, одновременно с этим были скорректированы процентные ставки на жилье, приобретаемое во второй раз. |
| Новая политика в отношении кредитов резервного фонда | ★★★★ | Некоторые города увеличили лимит кредита резервного фонда, например, в Пекине, где максимальная сумма кредита составляет 1,2 миллиона юаней. |
| Политика «Признавайте дом, но не кредит» | ★★★ | В городах первого уровня действуют смягченные стандарты идентификации кредита, и те, кто не владеет домом, но имеет кредитную историю, могут подать заявку на получение первого дома. |
2. Анализ всего процесса получения нового ипотечного кредита
1.Оцените условия покупки жилья: Подтвердите, соответствует ли он местной политике ограничения покупок и условиям кредита (например, периоду уплаты социального страхования/персонального налога).
2.Выберите тип кредита:
| Тип кредита | Диапазон процентных ставок | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|---|
| бизнес-кредит | 3,8%-4,5% | Быстрая выплата и гибкий кредитный лимит | Процентная ставка выше, чем в резервном фонде |
| Кредит Фонда обеспечения сбережений | 3,1%-3,5% | Низкие процентные ставки и низкое давление погашения | Квота ограничена, а цикл утверждения длительный. |
| портфельный кредит | 3,3%-4,0% | Учитывайте как лимит, так и процентную ставку. | Процесс сложный |
3.Подготовить материалы: удостоверение личности, справка о доходах, договор купли-продажи дома, ваучер на первоначальный взнос и т. д. (в зависимости от требований банка).
4.Подать заявку: Подайте заявку на получение кредита в банк или центр резервного фонда, и результаты предварительного рассмотрения обычно будут сообщены в течение 3-7 рабочих дней.
5.Интервью и кредит: После прохождения экспертизы подпишите кредитный договор, оформите ипотеку, и банк выдаст деньги на счет застройщика.
3. Сравнение ипотечной политики популярных городов в 2023 году.
| город | Процентная ставка на первый дом | Процентная ставка на второй дом | Сумма кредита резервного фонда |
|---|---|---|---|
| Пекин | 4,0% | 4,5% | До 1,2 миллиона |
| Шанхай | 3,8% | 4,4% | До 1 миллиона |
| Гуанчжоу | 3,9% | 4,4% | До 800 000 |
4. Руководство по предотвращению кредитных ловушек
1.Избегайте частых кредитных запросов: Несколько запросов за короткий период могут повлиять на одобрение кредита.
2.Обратите внимание на штраф за досрочное погашение.: Некоторые банки требуют погашения в течение одного года, прежде чем они смогут быть освобождены от заранее оцененных убытков.
3.Проверьте детали контракта: Сосредоточьтесь на подтверждении метода корректировки процентной ставки (плавающая или фиксированная процентная ставка LPR).
Заключение
Кредиты на покупку жилья требуют комплексного планирования, основанного на политике и личном финансовом положении. Рекомендуется заранее проконсультироваться с банком или профессиональным учреждением, чтобы обеспечить беспрепятственный процесс. Если вы хотите узнать больше о динамике процентных ставок, вы можете обратить внимание на официальный сайт центрального банка или объявления местных жилищно-градостроительных бюро.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
