А как насчет подержанных домов Pengrun Blue Ocean? Комплексный анализ состояния рынка и руководство по покупке жилья
В последнее время, в связи с корректировкой политики на рынке недвижимости и активностью рынка подержанного жилья, Pengrun Blue Ocean стал популярной недвижимостью в Чунцине, и его показатели подержанного жилья привлекли большое внимание. В этой статье объединены актуальные темы и данные всей сети за последние 10 дней, чтобы проанализировать текущую ситуацию с подержанными домами Pengrun Blue Ocean по нескольким параметрам, таким как цена, тип квартиры и вспомогательные помещения, а также предоставить справочную информацию для покупателей жилья.
1. Горячие темы в Интернете и тенденции рынка недвижимости
За последние 10 дней горячие точки, связанные с недвижимостью, в основном были сосредоточены на смягчении политики, спросе на жилье в школьных округах и колебаниях цен на жилье в основных районах. Ниже приведены некоторые статистические данные по популярным ключевым словам:
| ключевые слова | индекс поиска | связанная территория |
|---|---|---|
| Освобождение от налога на вторичное жилье | 1 258 900 | По всей стране |
| Комната школьного округа Чунцина | 892 400 | Чунцин |
| недвижимость в районе Цзянбэй | 764 300 | Чунцин Цзянбэй |
2. Основные данные по вторичному жилью Pengrun Blue Ocean.
Согласно последним данным крупнейших платформ недвижимости (по состоянию на ноябрь 2023 года), показатели рынка вторичного жилья Pengrun Blue Ocean следующие:
| индикатор | числовое значение | Изменение ежемесячно |
|---|---|---|
| средняя цена листинга | 15 200 юаней/㎡ | +1,3% |
| Количество объектов на продажу | 87 комплектов | -5,4% |
| Цикл транзакции | 42 дня | сокращено на 3 дня |
| С просмотрами/неделю | 210 групп | +12% |
3. Тип дома и анализ цен
Основные типы домов и соответствующее ценовое распределение Pengrun Blue Ocean:
| Тип дома | интервал площади | средний ценовой диапазон | Пропорция |
|---|---|---|---|
| Две спальни и одна гостиная | 75-89㎡ | 1,15-1,4 миллиона | 42% |
| Три спальни и две гостиные | 98-120㎡ | 1,55-1,9 миллиона | 35% |
| Четыре спальни и две гостиные | 135-150㎡ | 2,2-2,8 миллиона | 18% |
| Другие | Ниже 60㎡ | 900 000–1,1 миллиона | 5% |
4. Анализ преимуществ поддержки
1.Транспортная сеть:Проект находится примерно в 500 метрах от линии метро 3 и позволяет добраться до узловой станции Хунцихегоу за 10 минут. Всего существует 12 автобусных линий.
2.Образовательные ресурсы:Экспериментальная начальная школа Синьцунь в районе Цзянбэй зонирована (800 метров ходьбы), а в пределах 3 километров от прилегающей территории есть еще 4 высококачественные начальные и средние школы.
3.Коммерческая медицина:Он имеет собственное коммерческое помещение площадью 20 000 квадратных метров, а в радиусе 1,5 километров расположены 3 больницы высшего уровня.
5. Консультации по покупке дома
1.Ценовая стратегия:Текущая цена листинга на 8% выше, чем средняя цена в том же районе. Рекомендуется ориентироваться на объекты недвижимости, которым более 2 лет и владельцы готовы их продать. Торговое пространство может достигать 5-8%.
2.Выбор типа дома:Спрос на компактные трехкомнатные квартиры площадью 89 квадратных метров высок, а цена сделки стабильна в диапазоне 1,45-1,6 миллиона долларов с хорошей сохранностью стоимости.
3.Предупреждение о риске:Следует отметить, что часть объектов недвижимости находится в залоге, и проверять состояние прав собственности рекомендуется через формального посредника.
Вывод:Будучи зрелым сообществом в Цзянбэе, подержанные дома Pengrun Blue Ocean обладают сильными жилыми качествами и вспомогательными преимуществами, но инвестиционными качествами являются относительно слабыми. Покупателям, занимающим недвижимость, рекомендуется выбирать возможность выхода на рынок, а инвесторам необходимо тщательно оценить цикл возврата.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
